• Tin mới
  • Tiêu điểm
  • Tất cả
  • Mua bán đất nền
  • Luật bất động sản
  • Câu hỏi thường gặp
  • Tuyển dụng và đào tạo
  • Kiến thức bất động sản
  • Thị trường bất động sản
  • Chuyên gia bất động sản
  • Phong thủy bất động sản
Mặt bằng bán lẻ đang trên đà hồi phục?

Mặt bằng bán lẻ đang trên đà hồi phục?

20/02/2022
Dream City Hưng Yên cơ hội vàng cho bạn-min

5 Lý do Dream City Hưng Yên cơ hội vàng cho bạn

31/05/2022
Chung cư Hà Nội tiếp đà tăng giá1

Chung cư Hà Nội tiếp đà tăng giá

11/04/2022
Sàn bất động sản online
Bất động sản Hưng Yên vị trí chiến lược kinh tế 202223

Bất động sản Hưng Yên vị trí chiến lược kinh tế 2022

11/04/2022
Có nên đầu tư bất động sản vùng ven lúc này?

Có nên đầu tư bất động sản vùng ven lúc này?

08/04/2022
Bộ Xây dựng đề nghị sửa đổi Luật Kinh doanh bất động sản1

Bộ Xây dựng đề nghị sửa đổi Luật Kinh doanh bất động sản

07/04/2022
Thừa kế đất không sổ đỏ như thế nào1

Thừa kế đất không sổ đỏ như thế nào?

11/04/2022
'Siết' cho vay bất động sản

‘Siết’ cho vay bất động sản

06/04/2022
Nhà liền kề là gì1

Nhà liền kề là gì? Những lưu ý cần biết khi mua nhà liền kề

03/04/2022
Góp ý sửa đổi một số luật để phát triển nhà ở và thị trường bất động sản2

Góp ý sửa đổi một số luật để phát triển nhà ở và thị trường bất động sản

01/04/2022
Nhu cầu mua nhà và bất động sản của người Việt rất lớn3

Nhu cầu mua nhà và bất động sản của người Việt rất lớn

01/04/2022
Cách mua đất thế chấp an toàn không phải ai cũng biết

Cách mua đất thế chấp an toàn không phải ai cũng biết

30/03/2022
Đất quê đấu giá cao chót vót

Đất quê đấu giá cao chót vót, lô đất hơn 300 triệu đấu giá lên gấp 10 lần

30/03/2022
Bất động sản
Không kết quả
Xem tất cả kết quả
  • Đăng nhập
  • Đăng ký
Thứ Tư, 1, Tháng Hai, 2023
  • Trang chủ
  • Thị trường

  • Dịch vụ
    • Mua bán đất nền
  • Chuyên gia phân tích
  • Kiến thức
    • Luật bất động sản
    • Câu hỏi thường gặp
  • Phong thủy
  • Tuyển dụng
Bất động sản
Không kết quả
Xem tất cả kết quả
Trang chủ Thị trường bất động sản

Mặt bằng bán lẻ đang trên đà hồi phục?

Trong năm nay, thị trường bán lẻ kỳ vọng sẽ khôi phục lại sức hút nhờ lượng lớn các thương hiệu nước ngoài cho tất cả các phân khúc bán lẻ, từ thời trang, mỹ phẩm, gia dụng… vào thị trường Việt Nam.

20/02/2022
Trong Thị trường bất động sản
0
177
Chia sẻ
632
Lượt xem
Chia sẻ Facebook

Thời điểm cuối năm 2021 và đầu năm 2022, các tập đoàn lớn trong và ngoài nước liên tục mở rộng mạng lưới kinh doanh. Những thương hiệu bán lẻ trong và ngoài nước như MUJI, Aeon Group, Con Cưng, Thế giới Di động… gần đây liên tục mở cửa hàng mới được xem là tín hiệu cho thị trường bán lẻ phục hồi, mặt bằng cho thuê lấp đầy chỗ trống.

Theo nhận định của chuyên gia, sau khi người dân thích ứng hoàn toàn với tình hình mới, tỷ lệ bao phủ vắc-xin Covid-19 cao, cùng với việc mở cửa lại du lịch và các đường bay quốc tế sẽ giúp phân khúc bất động sản bán lẻ sớm phục hồi trở lại.

Có thể thấy, năm 2021 việc buôn bán kém khởi sắc khiến thị trường bán lẻ kém ảm đạm. Các nhà đầu tư gặp nhiều khó khăn trong việc lấp đầy mặt bằng kinh doanh.

Tuy vậy, đến thời điểm cuối năm 2021 và đầu năm 2022, các tập đoàn lớn trong và ngoài nước liên tục mở rộng mạng lưới kinh doanh đang khiến mặt bằng cho thuê có dấu hiệu khởi sắc. Báo cáo của CBRE Việt Nam chỉ ra, những thương hiệu bán lẻ trong và ngoài nước như MUJI, Aeon Group, Con Cưng, Thế giới Di động… gần đây liên tục mở cửa hàng mới. Tháng 1/2022, Công ty CP Con Cưng mở cửa hàng theo mô hình “super center” đầu tiên tại quận 1 với diện tích 2.000 m2. Con Cưng còn đặt mục tiêu mở rộng mô hình này ở các quận, huyện khác nhau, cứ 2-3 quận có một cửa hàng. Ngay sau Tết Nguyên đán, Con Cưng mở 2 cửa hàng tại quận 5 và quận Phú Nhuận.

Tương tự, Thế giới Di động cùng lúc mở 5 chuỗi cửa hàng thuộc nhóm AVA bao gồm: AVAFashion – chuỗi cửa hàng thời trang gia đình, AVASport – chuỗi cửa hàng chuyên đồ thể thao, AVAKids – chuỗi cửa hàng cho mẹ và bé, AVAJi – hệ thống bán lẻ trang sức, AVACycle – chuỗi cửa hàng xe đạp dưới hình thức “shop in shop” tại hệ thống Điện máy Xanh. Các cửa hàng này đều nằm tại những vị trí đắc địa ở các tuyến đường sầm uất của Tp.HCM.

Đánh giá về phân khúc bất động sản cho thuê trong thời gian tới, CBRE Việt Nam cho rằng, thị trường bán lẻ Tp.HCM sẽ khởi sắc vào cuối năm 2022, sẽ đẩy giá thuê mặt bằng phục hồi vào nửa cuối năm 2022.

Mặt bằng bán lẻ đang trên đà hồi phục?

Cũng theo Savills Việt Nam, bước sang năm 2022, Việt Nam đã đạt được tỷ lệ tiêm chủng vắc-xin cao, hướng đến khả năng miễn dịch cộng đồng. Đây là một tín hiệu rất tốt giúp phân khúc bất động sản cho thuê, bán lẻ nhanh chóng hồi phục và phát triển.

Nếu kịch bản Covid-19 tiếp tục diễn biến phức tạp thì đây vẫn là cơ hội để nhiều nhãn hàng có thể tìm kiếm những mặt bằng thuê lý tưởng với giá thuê hợp lý hơn so với thời điểm trước Covid-19, đặc biệt là các thương hiệu nước ngoài. Do vậy, nhu cầu tìm kiếm mặt bằng thuê tiếp tục gia tăng trong năm 2022.

Trong đó, các mặt bằng tại khối đế bán lẻ khu chung cư và trung tâm thương mại (TTTM) sẽ được chuộng hơn so với nhà phố do tiện ích của tổng khu mang lại. Trong năm nay, thị trường bán lẻ kỳ vọng sẽ khôi phục lại sức hút nhờ lượng lớn các thương hiệu nước ngoài cho tất cả các phân khúc bán lẻ, từ thời trang, mỹ phẩm, gia dụng… vào thị trường Việt Nam.

Chia sẻ về giải pháp lấp đầy khối đế chung cư cho thuê, đại diện Savills Việt Nam cho hay, để kịp thời đáp ứng nhu cầu của khách thuê và giải quyết bài toán về mặt bằng trong năm 2022.

Thứ nhất, các đơn vị cho thuê bán lẻ nên cân nhắc điều chỉnh lại phương án giá thuê và thời hạn thanh toán tiền thuê trong thời gian Covid. Ví dụ, các hộ kinh doanh có thể được phép thanh toán hàng tháng, thay vì đóng gộp 3 tháng như trước. Để giảm áp lực tài chính cho các nhãn hàng trong giai đoạn phục hồi hoạt động kinh doanh, giá thuê có thể giảm 20-30% và sẽ được thanh toán bù vào các năm sau của hợp đồng. Ngoài ra, các nhà phát triển TTTM và dự án chung cư cũng nên cân nhắc các tiện ích khác về chỗ để xe hay biển hiệu quảng cáo.

Thứ hai, hoạt động truyền thông marketing cũng cần được các nhà phát triển chủ động xem xét và thực hiện để tăng nhận diện cũng như kéo nhiều nhãn hàng bán lẻ về thuê để đảm bảo tỷ lệ lấp đầy tốt và ổn định. Đặc biệt trong thời điểm dịch bệnh khó khăn, rất nhiều hộ kinh doanh, tuy bày tỏ nguyện vọng và thiện chí, vẫn đang có thái độ dè dặt trong việc đi thuê cửa hàng trực tiếp. Vì vậy, bản thân các đơn vị cho thuê cần tạo ra những chương trình marketing nhấn mạnh về ưu đãi, tiện ích và chính sách hỗ trợ để thu hút không chỉ khách thuê mà cả người mua sắm đến với dự án trong khoảng thời gian hồi phục hiện nay.

Thứ ba, diễn biến dịch bệnh khó dự đoán cũng yêu cầu nhà phát triển bất động sản phải luôn chuẩn bị phương án dự phòng để sẵn sàng thích nghi. Một phương án tiềm năng mà đơn vị cho thuê có thể cân nhắc là việc phân bổ hoặc tái cơ cấu mặt bằng. Thay vì cung cấp địa điểm cho mục đích thương mại, tầng khối đế thuộc các TTTM và dự án chung cư có thể được tận dụng với công năng cho thuê văn phòng. Do lệnh nới lỏng giãn cách được triển khai trong những tháng cuối năm 2021, các doanh nghiệp đang dần quay trở lại với môi trường làm việc trực tiếp. Điều này vô hình trung khiến nhu cầu về văn phòng tại Hà Nội sang năm 2022 gia tăng. Vì vậy, các đơn vị cho thuê hoàn toàn có thể nắm lấy xu hướng này và chuyển hướng sang cho thuê văn phòng để lấp đầy các tầng khối đế của TTTM hay dự án chung cư hiện đang bị bỏ trống và không được sử dụng.

Đáng chú ý, thị trường bán lẻ trong năm vừa qua cũng nhận thấy nhu cầu gia tăng trong việc mở rộng cửa hàng flagship thuộc các lĩnh vực thời trang, mỹ phẩm, và ẩm thực. Mặc dù giá thuê mặt bằng bị đẩy lên 15% so với cùng kỳ năm trước do hạn chế về nguồn cung, Savills cho biết nhiều doanh nghiệp bán lẻ hạng sang ở khu vực trung tâm vẫn có dự định đẩy mạnh hoạt động tại thị trường Hà Nội. Vì vậy, đây cũng là xu hướng mà các nhà phát triển mặt bằng bán lẻ TTTM hay chung cư cần quan tâm để cải thiện tình hình cho thuê và đảm bảo tỷ lệ lấp đầy trong tương lai.

Đăng bởi: Bảo Anh - Nhip sống kinh tế
Chia sẻ71Gửi
Vui lòng đăng nhập để tham gia thảo luận
Bất động sản

3HLand © 2022

Thông tin

  • Về chúng tôi
  • Chính sách bảo mật
  • Liên hệ

Theo dõi tin

Không kết quả
Xem tất cả kết quả
  • Trang chủ
  • Thị trường
  • Dịch vụ
    • Mua bán đất nền
  • Chuyên gia phân tích
  • Kiến thức
    • Luật bất động sản
    • Câu hỏi thường gặp
  • Phong thủy
  • Tuyển dụng

3HLand © 2022

Chào mừng trở lại!

Đăng nhập bằng Facebook
Đăng nhập bằng Google
Hoặc

Đăng nhập bằng tài khoản

Quên mật khẩu? Đăng ký

Tạo tài khoản mới!

Đăng ký bằng Facebook
Đăng ký bằng Google
Hoặc

Điền vào biểu mẫu

Các * là bắt buộc. Đăng nhập

Quên mật khẩu

Nhập tên hoặc email

Đăng nhập